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Nutzungsart: Alle(5) | Anlage(1) | Wohnen(4)
Objektart: Alle(5) | Wohnung(4) | Zinshaus(1)
Verwertung: Alle(5) | Kauf(3) | Miete(2) | Rendite(1)

1-Zimmer-Apartment, Küche, mit Pkw-Parkplatz

Titelbild
TITELBILD - WZ
Expose

1-Zimmer-Apartment, Nähe U4, mit Kfz-Parkplatz

Apartment mit kleiner Küche und guter U-Bahn-Verbindung

Gebäude:
Das dreistöckige Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet und befindet sich in baulich gutem Zustand. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und dadurch verkehrsgeschützt.

Lage:
Wenige Gehminuten von der U4 entfernt am Hietzinger Kai. Die City ist in 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U4, Autobuslinien 47A, 54A, 54B, 5 Autominuten zur A1

Infrastruktur:
Nahversorger und Supermärkte im fußläufigen Umkreis.

Aufteilung:
Diese freundliche und helle Garconniere ist nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus Vorraum,
Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche sowie Bad mit WC.

Ausstattung:
Das Apartment ist modern ausgestattet mit Küche, Herd, Microwelle, Dusche, WC, Waschmaschine, Flachbildfernseher.
Bei der letzten Komplettsanierung wurde neu adaptiert:
+ Sicherheitstüre
+ Türsprechanlage
+ Elektrik neu
+ neue Doppelglasfenster sowie neue Fensterbretter
+ Marmorböden in Vorraum Küche und Bad
+ Eichen-Parkettboden (Weitzer Parkett) im Wohn-/Schlafraum
+ dezente Beleuchtungskörper in allen Räumen
+ neue Türen
+ Außenjalousien
+ Bad neu mit Waschbecken, Waschtisch mit Unterbau, Duschkabine, Abluft
+ neuer Warmwasserboiler mit 80 Liter
+ neue Einbauküche mit:
   E-Herd (4 Kochstellen), Backrohr, Kühlschrank mit TK-Einheit, Mikrowelle, Waschmaschine
+ Fernseher
Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird durch die Hauszentralheizung.

Weiteres:
Kellerabteil vorhanden.
Parkplatz vor dem Haus oder 50m entfernt.
Ideal für Pendler, Studenten, Singles.

Objektdaten
Objektnummer:3030/1041
Adresse: Wien 13.,Hietzing; 1130 Wien
Nähe:U4
Stock:1
Baujahr:1952
Energieausweis:liegt vor
HWB:121,88
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 28 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:min. 3,50, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Preise
Miete netto:€ 555,00
Summe BK exkl. USt.:€ 161,58
Heizkosten exkl. USt.:€ 78,09
Enthaltene MWSt.:€ 79,47
Gesamtbelastung:€ 796,05
Summe BK inkl. USt.:€ 185,55
Kaution:€ 3.000,--
Provision Miete:provisionsfrei
Galerie
TITELBILD - WZ
INNENANSICHTEN - Sofa
INNENANSICHTEN - WZ Tisch
INNENANSICHTEN - TV-Ecke
INNENANSICHTEN - Herd
INNENANSICHTEN - Küche mit Waschmaschine
INNENANSICHTEN - Küchenmöbel
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer
INNENANSICHTEN - Parkett
INNENANSICHTEN - Dusche
KARTEN_LAGEPLAN - Lageplan
KARTEN_LAGEPLAN - Luftbild
GRUNDRISS - Grundriss
Ansprechperson
Name:Harald R. Gindl
Telefon:+43 660 / 833 833 3
EMail:h.gindl@immoXperts.at
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