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Objektart: Alle(4) | Wohnung(4)
Verwertung: Alle(4) | Kauf(2) | Miete(2)

3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock beim Belvedere

Titelbild
TITELBILD - Zimmer 1
Expose

3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock beim Belvedere

Geräumige Wohnung mit neuen Fenstern und Parkettböden

Gebäude:
Gepflegtes 6-stöckiges Wohngebäude mit gepflegtem Stiegenhaus und Personenlift. 

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich im mittleren Teil der Fasangasse, die Wohnung barrierefrei im 2. Liftstock.
Die schöne Gartenanlage des Belvederes ist 2 Gehminuten entfernt, der Schweizergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindungen:
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7; Straßenbahnlinien 1, O, 71; Buslinien 77A, Nachtbus N71; Busterminal Südtirolerplatz, ÖBB Bahnhof Quartier Belvedere, Wiener Hauptbahnhof; mit dem Auto in 10 Minuten zur A23 Tangente

Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, HTL, HAK; Feinkostläden, eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und Banken im unmittelbaren Umkreis, ebenso Cafés und Gastronomie, Friseure, Post sowie Ärzte und Apotheken und das Spital Rudolfstiftung; ebenso ist man rasch im Familienbad Schweizergarten. Siehe dazu auch den detaillierten Lagebericht im Exposé.

Aufteilung:
Praktischer Grundriss mit guten Raumgrößen: Vorraum - Abstellraum - WC - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kabinett

Ausstattung:
+ Parkettböden, Fliesen im Nass- und Sanitärbereich
+ Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und Küchengeräten, Waschmaschine
+ Gasetagenheizung sowie Ofen im Wohnzimmer (könnte auch die gesamte Wohnung heizen).

Weiteres:
Kellerabteil, Hauswaschküche, Waschmaschine auch in der Wohnung, Fahrradabstellplatz im Hof

Eine gepflegte und saubere Wohnung mit gutem Grundriss, frisch ausgemalt und bereit für den Einzug.
Finanzierung möglich!

Objektdaten
Objektnummer:3030/1034
Adresse: Wien 3.,Landstraße; 1030 Wien
Nähe:Belvedere, Hauptbahnhof
Stock:2
Baujahr:1961
Energieausweis:liegt vor
HWB:93,24
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 73,15 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator
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Preise
Kaufpreis:€ 319.000
Summe BK exkl. USt.:€ 222,30
Summe BK inkl. USt.:€ 236,75
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Zimmer 1
INNENANSICHTEN - Küche
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INNENANSICHTEN - Kabinett
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Ansprechperson
Name:Harald R. Gindl
Telefon:+43 660 / 833 833 3
EMail:h.gindl@immoXperts.at
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