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Hausanteil mit zugewiesener Wohnung 34 m² / mit zweiter Wohnung zusammenlegbar
Gebäude: Das 1826 entstandene Haus trägt eine Biedermeierfassade mit geriefelten Lisenen, Lünettenreliefs und -muscheln und beherbergt 29 Wohnungen und 2 kleine Geschäftslokale. Das denkmalgeschützte Haus im Altwiener-Stil ist umfassend saniert, mit moderner Ausstattung in historischen Mauern, und mit schöner Fassade und Innenhof.
Lage: Verkehrsgünstig gelegen zwischen der Kaiserstraße und der Neubaugasse, befindet sich die Wohnung im 1. Stock des revitalisierten Wohnhauses und bietet Altwiener Charme in guter Lage.
Öffentliche Anbindungen: U-Bahn U6 Thaliastraße; Straßenbahnlinien 5, 46; Buslinie 48A; Stadtauto carsharing
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Spar, Asia Shop), Drogerien, Bäckereien, sowie Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Aufteilung: Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf Vorraum, Wohnküche, Bad/WC und Abstellraum.
Investment: Die Mieterträge werden über einen Mietenpool (mit Mietakonto bei allfälligem Leerstand) abgerechnet.
Weiteres: Eine Begründung von Wohnungseigentum ist künftig eventuell gegeben. Es besteht die Möglichkeit, die - ebenso zugeordnete - 31,33 m² große Nachbarwohnung mit zu erwerben. Somit könnten beide Wohnungen auch verbunden werden.